アクセントで彩るアートな家　H様邸｜枚方・交野エリアの中古戸建て、中古マンションをお探しなら、『中古住宅×リノベーション専門店beans』へお任せください！

アクセントで彩るアートな家　H様邸

マンション

リノベーション概要

月々支払い

非公開

【リノベーションプラン・内容】

ご夫婦と元気で可愛らしいお子様(幼児)お2人のご家族。
数年前に新築戸建てを購入し、マイホームにお住まいになられていました。

そんな中、今回おうち探しを始めたきっかけは、大きく下記の2点。
①環境が良く制度が充実した小学校にお子様を通わせてあげたい。(A小学校希望)
②現在のお住まいが小学校まで距離があるため、小学校までの距離が近いところに住みたい。

マンションだと下階への足音等の騒音問題が懸念されるため、戸建てに絞ってのおうち探しをスタートしました。



実は、H様ご希望のA小学校区は枚方市内でもかなり人気のエリアのため、そもそも売り物件がなかなか出ない。
いざ出たとしても予算超えの物件ばかりで、戸建て・マンションどちらも、ご予算内では出てきませんでした。


そこで、学校区に詳しいbeansスタッフから、
『A小学校に似た環境と制度が整っている、B小学校区』をご提案させていただきました。

B小学校区であれば、A小学校と環境や制度が似ているだけでなく、
H様のご予算にあった物件が出る可能性が高まると考えたためです。


スタッフの話を聞いて、H様もB小学校校区を候補に入れてくださり、
A、B小学校区の両方でおうち探しを進めました。(条件緩和1)



すると、B小学校区で戸建てが2件出てきたので、さっそく内覧へ！
しかし、内覧した戸建ての2件は間取り・広さ・価格の兼ね合いで購入には至らず・・・。



そこで、beansスタッフからまた別角度からのご提案を。
B小学校区の『1階庭付きのマンション』(小学校まで徒歩10分以内)をご提案させていただきました。

1階であればマンションで懸念していた足音等の騒音問題を気にせずに済むこと、
そして、お子様が自由に遊べるような広い専用庭がついていることから、
H様も「これは盲点でした！」と非常に喜んでくださいました！(条件緩和2)


すぐに内覧したところ、その場で気に入ってくださり、
結果的に、『B小学校区』の『1階庭付きのマンション』をご購入いただくことができました！




はじめに探していた『A小学校区』『戸建て』という2点の条件を緩和したにも関わらず、
当初のおうち探しのきっかけである、
①環境が良く制度が充実した小学校にお子様を通わせてあげたい。(A小学校希望)
②現在のお住まいが小学校まで距離があるため、小学校までの距離が近いところに住みたい。
の2点を見事に叶えることができました。


『譲れない条件』と『緩和できる条件』をH様と伴走しながらより明確にすることで、
最終的にご納得の上で、ご判断いただけたのかと思います。



beansでは、本件のように『譲れない条件』と『緩和できる条件』を整理するお手伝いもさせていただいております。

ご予算に合う物件がなかなか見つからない。。。
なかなか希望条件で物件が出てこない。。。など
おうち探しで行き詰っている方のお役に立てれば幸いです！




さて、次にリノベーションについて。

Ｈ様の奥様の感度が高く、色彩センスもある方でしたので、
beansの設計担当と奥様で打ち合わせを重ね、こだわりの詰まった素敵なおうちとなりました。


▼キッチン横収納とワークスペース

キッチン横にあった収納スペースの奥行が浅かったので、奥行を深くすることでパントリーとして使っていただけるようにつくり替えました。
パントリー横にできたくぼんだスペースを活用し、そこにカウンターを設けることで、ちょっとしたワークスペースとして利用可能に。

ワークスペースの壁紙にはアクセントとして明るい青のクロスをチョイス。
リビングが一気にアートな空間に。


▼個室の数と建具の工夫

もともとの間取りは『和室6帖+洋室5.3帖+洋室7.6帖+WIC2帖』。
それをご家族の形に合わせて、『洋室3.7帖+洋室3.5帖+洋室4.8帖+WIC3.1帖』につくり替えました。

ファミリークローゼットを広くしたことで、洋服以外にも季節物などをしっかりまとめて収納することができます。

洋室2室の仕切りを、壁ではなくあえてスライド式の建具にすることで、広い1部屋として使うことも、区切って2部屋として使うことも可能にしました。
また、各個室の明るさや空調のことを考え、スライド式建具の上部に欄間用の窓も設けました。
(↓Before Afterの写真をぜひご覧ください♪)



他にも、木の温かみを感じるキッチンカウンターや、玄関横のシューズインクローゼットなど、
こだわりとセンスが溢れるおうちが完成しました。


収納は必要な場所に必要なだけ設けたり、
キッチンとリビングからお庭の様子をみることができたりと、
H様ご家族にとって、使い勝手のよい間取りになったのではないかと感じております。



お引き渡しの際、お子様が嬉しそうに走り回ったり、自分の好きなスペースを見つけたりする姿を見ることができ、
スタッフ一同とても嬉しく思っております♬

【築年数】

22年

【物件費用】

非公開

【リノベ費用】

非公開

BEFORE/AFTER

LDK

キッチン横にある収納スペースが浅かったため、パントリーとして使っていただけるよう奥行が深い収納につくり替えました。

奥行を深くするために壁を設けたことで、収納横にスペースができたため、
そこにカウンターを設け、ちょっとしたワークスペースとして利用可能にしました。
アクセントクロスのブルーがよく映えています。

キッチン

キッチン上部の吊戸を取り、開放的で明るいキッチンに。
カップボードはH様がunicoでご購入されたもの。
色味もサイズもキッチンにぴったり合っています。

カップボード上部には、収納にも飾り棚にもなる便利な可動棚を取り付けました。

リビング横の和室→洋室へ

リビング横にあった6帖の和室。
押入収納部分の壁を抜き、奥の部屋と繋げることで、
洋室2部屋+WICに生まれ変わりました。

各個室の明るさや空調のことを考え、
スライド式建具の上部には欄間を設けました。

WIC

元々あったWICを広げることで、
家族全員の洋服や季節物などをまとめて収納することができるようになりました。

SIC

玄関横の壁を取り、
隣の部屋の一部を玄関側に取り込むことで、
SICを作りました。

家族の靴はもちろん、
コートやレイングッズをかけておくこともできる
非常に便利なスペースです。