水廻りを明るく魅せる家　M様邸

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中古リノベーション事例

水廻りを明るく魅せる家　M様邸

戸建て

リノベーション概要

月々支払い: 非公開
【リノベーションプラン・内容】: ご実家の近くでリノベーションができる物件を探しておられたM様。

長らくポータルサイトなどでご実家周辺の物件を見ておられ、
なかなか良い物件が見つからない、とbeansへご相談に来てくださいました。

beans店舗で、担当営業と一緒に
『不動産屋さんしか見れないサイト』を使って物件を検索したところ、
ちょうど一軒、希望条件に合う物件があることが分かりました。

物件購入はスピード勝負のため、翌週には内覧へ。
立地はもちろんのこと、日当たりや間取りも気に入っていただくことができました。

なかなか出ない条件の物件が他で売れてしまっては困るため、
お客様とbeansスタッフが協力して、スピード感をもって契約までの手続きを行い、
無事、大切にされていた条件に合う物件をご購入することができました。

次に、リノベーションについて。

M様からのリノベーションのご要望は、下記2点。

◆水廻りが明るく見えるようにしたい
◆洗面は造作でこだわりたい

beansでは、おうちの中がすべて新築のように、綺麗かつお洒落になるリノベパックをご用意しており、
非常に多くのお客様にリノベパックでリノベーションをしていただいております。

しかし今回は、

◇購入物件は、売主様が丁寧にお住まいだったため、状態のよい部分が多くあったこと
◇資金計画上、リノベーションの費用を抑えたかったこと

この２つの理由から、あえてリノベパックではなく、
『部分的にこだわるリノベーション』を提案し、
理想の暮らしを叶えるお手伝いをさせていただきました。

M様邸のこだわりのリノベーション箇所を、一部ご紹介させていただきます。

▼造作洗面
洗面ボウルの下をオープン収納にすることで、洗面スペースがより広く明るい空間になりました。
さらに、扉をつけないオープン収納は、コストを抑えることもできます。

正面には「ミラーキャビネット（正面のミラーの中にセットされた奥行が浅い収納棚）」を設置。
扉を兼ねたミラーの効果で生活感あふれる細々としたものを隠せるうえ、スペースの有効利用にもなります。

壁にはタイルを施工。一気にお洒落度があがる人気アイテムです。

元々洗面スペースに窓がある間取りだったため、
窓に合わせて造作棚を2つ設置。
窓を活かしつつ収納スペースを増やしました。

各収納のサイズを考える上で、打ち合わせ時に担当営業から
『はじめに洗面スペースに収納したい物を書き出し、それらのサイズを元に棚の寸法を決めるのはいかがでしょうか』
という提案をさせていただいきました。

M様に、実際に生活しはじめてからのことをイメージしていただき、
生活に合った収納サイズを考えていただくことで、
よりM様の暮らしに合ったおうちとなり、M様にも喜んでいただくことができました。

▼キッチン
大きな窓から大きな池がみえる、開放的なLDK。
12.5帖とは思えない、広がりのあるLDKです。

システムキッチンは、そんな窓辺に相応しい明るい色味をチョイス。
壁付けキッチンのため、吊戸棚を付けても閉塞感は出ず、収納スペースもしっかり確保できました。

▼トイレ
トイレ設備を一新し、CFと壁紙を貼り替えました。
白基調にアクセントクロスでグレーを採用。
窓枠に貼った木目のシートと木製のトイレットペーパーホルダー、そして真鍮のタオル掛けが映える、
大人ナチュラルな明るいトイレとなりました。

逆に新しくせず、元々あったものを使った部分についても、一部ご紹介したいと思います。

▼床　(1階リビングと2階)
とても丁寧にお使いだったため、
少し使用感はあるもののまだまだ使っていただける状態でしたので、
気になる箇所のみリペアを施しました。

▼建具
こちらも使用感はあるものの、状態がよく、
デザイン性の面でも他とのバランスがよかったため、
既存の建具にリペアのみさせていただきました。

他にも状態のよい部分はそのまま生かし、新旧が上手く調和した内装となりました。
デザイン性、生活のしやすさ、ご予算面、どの方向からもご満足いただくことができ、
スタッフ一同大変嬉しく感じております。

beansでは、物件やご予算によっては
『部分的にこだわるリノベーション』もご提案させていただいております。
【物件費用】: 非公開
【リノベ費用】: 非公開